解体サポート　首都圏版

（1）千葉県の解体工事の相場（産廃処分費込み）

木造、プレハブ造	2.8〜3.8万/坪（延床面積30〜40坪）
軽量鉄骨造、鉄骨造（S造）	3.0〜4.5万/坪
鉄筋造（RC造）、鉄筋鉄骨造（SRC造）	3.5〜5.5万/坪

※立地や造り等の諸条件で差がでてきますので、あくまで参考となります。

千葉県の解体費用例をみる

（2）千葉県の解体の実情

船橋市や千葉市あたりの北部では、東京都や埼玉県などとあまり変わりない単価のようですが、南部では比較的低い単価のようです。しかし、不法投棄がされている現場などが多い地域でもありますので、マニフェストや産業廃棄物の収集運搬免許を確認するなど、対策をとってみる必要があります。また、工事中に地中から浄化槽など埋設物が見つかるケースもあるので、その場合は追加になってしまいますが必ず金額を確認してから撤去工事をしてもらうよう、事前に確認しておきましょう。

千葉県の不法投棄問題の現状

環境省調査による全国の産業廃棄物の不法投棄件数・投棄量のうち、千葉県における割合は全投棄量の約30％を占める状況にあるようです。千葉県内で未解決となっている不法投棄現場もまだ多数存在しているとの事で、このように表面化していない不法投棄の実態を考慮すると、さらに深刻な問題となっております。
不法投棄された廃棄物のうち、約3割は家屋解体に伴い排出された木くず、瓦礫類、畳、廃プラスチック、金属などで、これらは主に家屋解体業者、中間処理業者、最終処分場、産業廃棄物収集運搬業者などが仕事を取るため、利益を上げるために行ってしまってます。
千葉県内に不法投棄された廃棄物の大部分は首都圏周辺の都県から流入されたものと考えられ、千葉県が首都圏のごみ捨て場となっている状況になってしまっています。
千葉県では不法投棄撲滅ネットワークの整備や、ヘリコプターによる上空からの監視などの監視業務を強化しているようです。

（3）千葉県の住宅事情

松戸市、柏市、流山市、野田市、我孫子市、市川市、浦安市、船橋市、鎌ヶ谷市、習志野市、八千代市、千葉市、市原市上記の各地区では人口はほぼ横ばいあるいは微増しており、活発な住宅供給・取引や世帯移動などが見られます。千葉県においては戸建、持家志向がつよく、持家率は64.3％と高い傾向にあり、高齢化への対応や、耐震性などの住宅の安全性への関心が高まっており、リフォームや建替えに対する需要も高まっています。

このような傾向からか、千葉県内でも上記の東葛地区（松戸市、柏市、流山市、野田市、我孫子市）や葛南地区（市川市、浦安市、船橋市、鎌ヶ谷市）、千葉（習志野市、八千代市、千葉市、市原市）からは住んでいた家を解体をして建替えや、古家付き土地を購入して、解体をして家を新築するとのご相談が多い地域になっています。